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关于房地产价格和价值 |
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| 1、成交价格 一笔房地产交易中交易双方达成交易的货币或实物、无形资产和其他经济利益。 2、市场价格 某种房地产在市场上的平均水平价格。它是剔除了各种偶然和不正常因素以后的价格，是该种房地产大量成交价格的抽象结果（如该种房地产成交价格的平均数或中位数、众数）。 3、评估价值 评估出的估价对象价值。 4、市场价值 估价对象在正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在估价时点自愿进行交易的金额。 5、投资价值 根据某个特定投资者的实际情况所评估的价值。 6、谨慎价值 在存在不确定因素的情况下遵循谨慎原则所评估的价值。 7、快速变现价值 在没有适当的时间进行营销下的价值。 8、在用价值 在现状利用下的价值。 9、残余价值 在非继续利用下的价值。 10、抵押价值 假定未设立法定优先受偿权下的价值扣除法定优先受偿款后的余额。 11、计税价值 为税务机关核定计税依据提供参考依据而评估的房地产价值或租金。 12、无租约限制价值 全部可出租部分均按照市场租金水平确定租赁收入所求取的价值。 13、出租人权益价值 已出租部分在其租赁期间按照租赁合同约定的租金确定租赁收入、租赁期间届满后和未出租部分按照市场租金水平确定租赁收入所求取的价值。 14、承租人权益价值 按照租赁合同约定的租金与市场租金的差额所求取的价值。 |
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